住展雜誌統計,北台灣史上十大建案排行榜出現變化,2016 年共計有信義區的「琢白」、大安區的「和平大苑」兩個建案擠入榜內。住展雜誌企研室經理何世昌表示,史上十大建案 2016 入榜門檻再往上推升到 200 億元,榜首則由「西華富邦」第四度蟬聯。

何世昌進一步表示,如中華工程 (2515-TW)「陶朱隱園」與「正義國宅改建案」、冠德 (2520-TW) 的「興雅 BCF」案未來都有機會擠入十大建案排行榜內,榜內名字將呈現大洗牌。

住展雜誌所彙整的「十大建案排行榜」,是以建案總案量作為比較基準。2016 排行榜第一名依然是大直重劃區的「西華富邦」,總銷估為 500 億元,是目前北台灣唯一建案個案量達 500 億元的建案,已蟬聯 4 年榜首。

同列為第二名的是遠雄建設 (5522-TW) 汐止廠辦案「遠雄 U-TOWN」一期、與皇翔建設 (2545-TW) 信義區豪宅案「皇翔御琚」,案量約為 300 億元。

一起位在第四名的是興富發 (2542-TW) 大直重劃區商辦案「台北時代廣場」、與大安區豪宅案「宏盛帝寶」,案量約為 250 億元。

其中,宏盛建設 (2534-TW) 的「宏盛帝寶」從 2001 至 2010 年間都無人可以挑戰,整整維持 10 年榜首地位,直到 2011 年才被「遠雄 U-TOWN」取而代之。然而,「U-TOWN」王座還沒坐熱,2013 年就被「西華富邦」取代。

排行榜第 6-10 名的北台灣大型建案,分別是信義區「琢白」220 億元、新店區日勝生 (2547-TW)「美河市」的 220 億元、大安區元利建設「和平大苑」、中和區「遠東世紀廣場 NO.1」的 200 億元案量、甲山林建設在基隆市安樂區「城上城」的 200 億元。

住展雜誌企研室經理何世昌預估,受到北市豪宅降稅激勵、以及經濟前景稍見好轉的帶動之下,2017 年台北市明年將進入「豪宅年」,多個超大型豪宅案可望啟動銷售,將重新改寫「十大建案排行榜」的排行與紀錄。

北台灣史上十大建案排行榜
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旺報【記者李侑珊╱綜合報導】

大陸不少中小學都設有學生管絃樂團,但學校挑選團員,居然不參考音樂專長或對哪些樂器感興趣,而是檢查學生的牙齒、手臂與身高等身體條件,以外型特徵來分配演奏樂器,如長手臂、體格高挑或嘴唇形狀合適者,被安排吹奏小號或擔任鼓手。此舉近日經外媒報導後引發爭議,北京一所公立小學則回應,「根據身體條件挑選合適的孩子,是音樂優生學」。

大陸中小學生在積極投入課業的同時,也熱衷參加課外活動,若就讀知名學校時加入學校的樂團,更具加分效果,也能替升學之路「鍍金」;當中尤以北京中關村二小金帆交響樂團的名氣最響亮,去年在北京清華大學的演出,成為中英文化交流項目,之後並受邀前往英國愛丁堡國際藝術節表演。

能替升學之路鍍金

另外像是北京進步小學也擁有多達200人的金帆管樂團,成立於1980年的上海市天山中學管弦樂團,則是上海市首批的學生藝術團,上海市進才實驗中學也設有管弦樂團。這些學校樂團挑選團員的方式,與外界想像的不太一樣。

據《紐約時報》中文網報導,北京一所知名公立小學負責人表示,該校管弦樂團的教學資源龐大且完整,學生可定期出國表演;表現良好的團員有可能在畢業後,直接進入國際交響樂團。今年公開招募團員時,吸引逾千名學生報名,校方主要挑選小學二年級的8歲學生,聲稱因小一生屬換牙階段,不易演奏樂器。

負責樂團招生的王姓教師表示,樂團學生分為3個等級,年紀最小的學生在一開始先加入C樂隊,學習及演出狀況穩定後,可升入B樂隊,有能力者最後進入A樂隊,才有機會赴海外演出。

只挑一學就會聰明兒

王姓教師表示,為避免選到罹患氣喘、心臟病或視力不良的學生,會仔細檢查報名學童的牙齒、手臂與身高,「我們想要聰明的孩子,那種一學就會的」,不排斥外界將此舉貼上「音樂優生學」的標籤;他表示,「孩子被選中,並非因為他們對哪些樂器感興趣,而是因為他們長著長胳膊,或有合適的嘴唇或身高,適合吹小號或打鼓」。

一名美籍家長表示,學校確實請牙醫到校檢查,評估哪些學生的牙齒最適合演奏管樂器。她的女兒沒有戴牙套,順利通過醫生檢查,被分配到學習吹奏單簧管;另有家長提到,孩子的牙齒不整齊,還帶有牙套,後來則在樂團裡擔任鼓手。





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原產地


台灣












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