原本不被看好的世大運，在選手頻傳捷報後，網路上的評價都不錯，也有更多民眾願意參與這場體壇盛會，對此，前台北市副市長李永萍批台北市長柯文哲很不要臉；前台北市長、國民黨副主席郝龍斌在臉書上表示，「很擔心2017台北世大運最後留給大家的回憶，只剩柯文哲賽前不斷的個人媒體行銷，以及他的『王X蛋』名言！」；總統府前副秘書長羅智強也指出「看不慣，只許幫柯P邀功勞，不許幫馬郝說貢獻的雙重標準。」
對於世大運，昨(29)晚李永萍上節目時表示，「我覺得柯文哲，這個市長真的很不要臉，我覺得台灣政治你至少要有一個是非道理。柯文哲當時上任，對世大運爭取到，他百般的汙衊，根本不想辦。」李永萍更爆出，柯文哲後來會積極的籌辦世大運，是因為民調下降，她更痛批世大運變成柯文哲個人秀。
日前，郝龍斌也於臉書表示，「2017世大運，主場是台灣、台北主角是各位選手??只希望柯市長不要再以『王X蛋』來搶走屬於選手的鎂光燈，很擔心2017台北世大運最後留給大家的回憶，只剩柯文哲賽前不斷的個人媒體行銷，以及他的『王X蛋』名言！」
羅智強對於這次世大運也在臉書發言表示，當時努力規畫與爭取世大運的郝龍斌，因為談及爭取世大運的過程，遭到一些網友「圍剿」，但郝龍斌爭取到世大運是事實，柯文哲把世大運辦得亮眼也是事實，他反問網友「為什麼不能二者皆肯定呢？」
對於網友表示「還好這次世大運是由柯文哲所舉辦的，若是郝龍斌辦的話…」，羅智強回應，如果不是郝龍斌爭取在前，這個「問題」，根本沒意義，因為不會有「還好是柯文哲辦得」這種事發生。他也表示，看到這些抹黑，更覺得，該說的話，就是要大聲說，該邀的功，也要理直氣壯的邀。他就是看不慣，只許幫柯P邀功勞，不許幫馬郝説貢獻的雙重標準。但羅智強也解釋，「即便我不支持柯文哲，也願意給予肯定，但何必為了捧柯去硬踩郝龍斌？」
相關報導
● 觀點投書：世大運風光，郝龍斌居功又何妨？
● 汪葛雷觀點：「柯文哲足以取代國民黨」是文青一廂情願的期待
【更多照片請點以下圖輯】
最近看到這個商品【【愛惠浦公司貨】EVERPURE BH2淨水濾芯(BH2 CART)】在網路上超級無敵夯的！
之前看到電視上也有很多藝人在分享，那時候看到的時候就很心動想要擁有它！
可是心裡會一值再享會不會很貴，一直猶豫不敢入手。
後來有朋友推薦可以到【momo購物網】購物網站上面去購物，說裡面的東西都很便宜又新奇。
於是就立即上網去看，果然價格是我看到所有購物網站最便宜的阿！
《→→→立即查看優惠資訊←←←》
在昨天下午回家的時候，發現【【愛惠浦公司貨】EVERPURE BH2淨水濾芯(BH2 CART)】超快速的已經抵達我家管理室裡面了，
打開來以後發現真的CP質超高！感謝『momo購物網』讓我這麼快收到我心愛的商品耶！
商品名稱：【【愛惠浦公司貨】EVERPURE BH2淨水濾芯(BH2 CART)】
商品圖片：
商品說明：
《→→→立即查看優惠資訊←←←》
日前，營建署公布全國空屋統計，2016年全台仍有86.2萬宅的空屋，空屋率雖較上年微降，仍有10.22%的水準；其中比較特別的是，雙北市因資源較多、人口外流情況不如中南部縣市嚴重，表現最為穩健。其中台北市6.82%最低、新北市7.6%次之，均明顯低於全國。綜觀近幾年表現，全國空屋率走勢平緩，以2009年至2016年走勢來看，從2009年的11.49%逐漸降低，雖然2012年、2015年一度緩升，但本次公布資料仍較上年略減0.13個百分點。
這份政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料整理，其作法是將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，俗稱「空屋」；全國低度使用（用電）住宅宅數占全國房屋稅籍住宅數，則是空屋率。雖然各方詬病的就是時間差，和低度用電的60度標準被視為「不夠低」兩個問題，若從資料取得觀點來看，低度用電是比晚上去數點燈率來得客觀、全面也具有相當參考性，值得民眾留意。
對於空屋率的解讀，雖然各國調查方式不同，一般都認為空屋率與房價呈現高度正相關，更有甚者，認為空屋率走到一個程度，該地成為「鬼城」之後，房價就會出現大幅修正，進而產生結構性風險。確實，在某些國家，空屋率的確反映了一定程度的市場和社會現實，例如日本，空屋率達13%以上，呈現的是日本國內少子化的社會現況。
很多人都在納悶，為何台灣空屋率居高不下，但房價似乎沒有如坊間所言的懸崖式崩盤呢？
筆者看來，原因不脫有三。
其一，是縣市間的房價差異。以北市和桃園空屋率為例，北市空屋率低於一成，桃園空屋率卻高達11.44%，宜蘭縣、花蓮縣、雲林縣、嘉義縣空屋率也多達13~15%，從空屋率的表現來看，各縣市資源分配影響人口集中度不言可喻，低空屋率的城市還能找出不崩盤的理由，而高空屋率的城市卻有不少房價仍維持穩健，推估和房價與持有成本低，屋主本身貸款壓力低有關。
其次，是銀行資金寬鬆。近幾年銀行端面臨最現實的問題，就是滿手資金，放款不易，相較於其他類型貸款，房貸因為有擔保品，成為銀行最喜歡的貸款類型，也因之，除非持有人信用大有問題，不然多少都能找到轉貸，獲得喘息機會。
除此之外，持有人的持有心態也不可忽略。台灣因為南北就業機會不同，資源分配也不均，出現許多跨縣市的多戶持有者，對這些持有者來說，除了實際使用或是出租外，擁有房產不只具有類似儲蓄的資本意義，還能讓持有人被視為具有較高經濟地位的社會意義，這或許是空屋雖高，卻能撐著不崩盤的一大因素。
金融市場具有相當程度的複雜性，不單是經濟學，也有社會學在其中，單一或是數個統計數據很難去做全面性的預測與解讀。不過，我們也不可諱言，當數據期待在群眾心中不斷發酵，又逢某些政策介入所產生的「天時地利人和」，往往會發生出乎意料之外的結果，這幾年房地產市場的轉折，不就是如此？
面對詭譎多變的市場，總不乏各方意見領袖的大聲疾呼與預測，可是事後看來，都並非「喊水結凍」而成，總歸是水到渠成的結果。
空屋率過高喊了那麼多年，價格還是沒有像長官當時信誓旦旦的「兩年跌三成」，不就是個活生生的例子嗎？
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
C9D4C1DE757BB367
全站熱搜
留言列表
